Una recente indagine anticipa una inaspettata tendenza nel mercato immobiliare, parallela alla crisi economica: la maggior parte degli italiani sogna di acquistare al più presto una seconda casa. In questo articolo verranno presentati i principali dati della ricerca, insieme ad alcuni consigli pratici per chi sta effettivamente progettando l’investimento in una nuova abitazione.
La seconda casa come priorità per gli italiani: ecco perchè
Avere una seconda casa è un obiettivo cui ambiscono molti italiani, specialmente dopo la pandemia, i lockdown e lo strascico di incertezza finanziaria che ancora oggi accompagna molte famiglie. Spagna e Italia sono i paesi d’Europa in cui le persone sono più orientate a investire su una nuova abitazione. Per il 73% degli spagnoli, infatti, la spesa per la seconda abitazione è fondamentale, cifra che arriva al 70% per gli italiani.
Il gruppo immobiliare Engel & Volkers ha raccolto le preferenze e gli interessi in termini di investimento per ogni fascia di età. La maggior parte degli under 30 italiani completerà l’acquisto della seconda casa già nel 2024, mentre gli altri dichiarano la propria intenzione verso un investimento futuro.
Ma perchè gli italiani considerano la seconda casa come una priorità assoluta? Principalmente per il guadagno ricavabile dall’affitto o una futura rivendita, ma anche per avere una destinazione sicura per le ferie, oltre che un luogo dove accogliere la propria famiglia in caso di emergenza. Si tratta quindi di uno status symbol e di un importante indicatore di successo sociale.
Acquistare la seconda casa: consigli pratici
Per quanto concerne la fase dell’acquisto, il primo aspetto da chiarire riguarda l’ubicazione dell’immobile, che a sua volta sarà una componente determinante del prezzo. Rispetto alla prima casa, chi compra la seconda non gode dello stesso favore fiscale o di particolari agevolazioni per l’accesso al credito.
Prima di recarsi in banca può essere opportuno anzitutto effettuare preventivi per mutui su portali di comparazione online, così da farsi un’idea generale sui costi e individuare le proposte più interessanti per le proprie esigenze con il supporto gratuito di un consulente esperto.
Inoltre, è importante iniziare a raccogliere i propri risparmi in un conto separato, in modo da valutare l’impatto su tutte le spese di famiglia alla fine di ogni mese.
È possibile concordare con il proprio istituto bancario una pre-delibera del mutuo prima ancora di aver individuato l’immobile da acquistare. Si tratta di una promessa garantita rispetto all’erogazione del denaro necessario, che in genere ha una durata di sei mesi e riduce stress e tempistiche durante la fase della effettiva compravendita. Molto importante è anche scegliere una zona con un forte potenziale di sviluppo turistico, in modo che la proprietà possa valorizzarsi nel tempo. Un’ultima raccomandazione riguarda l’affiancamento di un rappresentante di zona: gli agenti più esperti, infatti, conoscono a fondo il mercato immobiliare locale. Si riconoscono dai migliori feedback online e possono guidare verso un acquisto sicuro, riducendo i rischi legati a un investimento così importante.
La gestione di una seconda casa richiede tempo e impegno, ma con la giusta pianificazione e attenzione ai dettagli, può diventare una fonte di guadagno e di soddisfazione personale.
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